Nagyszerű tanácsok az ingatlan eladásakor

Eladóként az ingatlanpiacon Önnek kell megfelelnie a vevőnek. Mindig emlékeznie kell arra, hogy az embereknek nagyon akarniuk kell az otthont, hogy sok pénzt költhessenek rá, ezért használja a cikkben szereplő tippeket, hogy ingatlanát a vevő álmává alakítsa, hogy a lehető leggyorsabban mozoghasson.

A fürdőszobák és a konyhák az otthona két olyan fő területe, amely a legmagasabb megtérülést fogja elérni az ingatlan eladásakor. A legjobb eredmény elérése érdekében ezekre a területekre összpontosítson, ha bármilyen átalakítást vagy frissítést végez, hogy a legnagyobb összeget kapja.

A lakás eladása ősszel meglehetősen nehéz lehet, mivel a piac lassul a szezonra. A szülők nem akarják kirángatni gyermekeiket az egyik iskolából, és rávenni őket egy másik iskolára. Legyen rugalmas az ajánlatok elfogadásakor ebben az évszakban, különben tavasszal megtalálhatja otthonát a piacon.

Ha problémák merülnek fel a házellenőrzés során, amikor házat akar eladni, akkor van néhány lehetősége. Elfogadhatja, hogy bármilyen munkát elvégez, és készen áll vele, vagy beállíthatja az eladási árakat, hogy tükrözzék a javítást, és a vevő gondoskodjon róla. Az eladási árat az összeg felére módosíthatja, ha úgy gondolja, hogy a vevőnek is segítenie kell a javítás kifizetésében. A legtöbb ember csak az első és az utolsó lehetőséggel van tisztában, ezért jó tudni, hogy vannak más lehetőségek is, különösen, ha nincs ideje foglalkozni vele, az eladás előtt. Az ár beállításának felajánlása segíthet abban, hogy a vevő ne járjon rosszul.

Tudja meg, mikor kell bezárnia otthonának vételét. Ha megtudja, hogy meghatározott határidővel rendelkeznek az üzlet befejezésére, előnyt jelenthet Önnek a tárgyalások során. Másrészt próbálja meg elkerülni az értékesítés indokainak megadását, mivel az hátrányos helyzetbe hozhatja Önt az értékesítési folyamat során.

Ahhoz, hogy megtalálja a legjobb ingatlanközvetítőt, aki eladja ingatlanát, kérjen listát az elmúlt évben eladott lakásokról. Nézze át a listát, hogy megtudja, az egyik cég vagy ügynök többet tesz -e a szomszédságában. Már felveszik a kapcsolatot a környék potenciális vásárlóival.

Ha gyorsan szeretné eladni otthonát, győződjön meg arról, hogy háza fellebbezést nyújt. A virágok ültetése és a tereprendezés ápolása segít. Ha nem tudja festeni az egész házat, fesse le a burkolatot és a bejárati ajtót. Általában ezek a területek hamarabb elhasználódnak és ez a gyors projekt valóban örömmel látja el otthonát.

Ha hozzáad egy boltot otthonához vagy ingatlanához, az valóban növeli annak értékét. Akár elválasztja a garázs egy részét, és munkapadokat, konnektorokat és polcokat ad hozzá, vagy épít egy második melléképületet, amelyet kifejezetten szerszámok és berendezések elhelyezésére terveztek, a vásárlók szélesebb választéka fog tetszeni, akik szeretnek saját gépükön dolgozni. , vagy saját otthoni javításokat végeznek, és szükségük van egy helyre a munka elvégzéséhez.

Fontos tipp, amelyet az ingatlannal kapcsolatban emlékezni kell, az a tény, hogy a piaci visszaesések nemcsak történelmileg hosszabb ideig tartanak, hanem hosszabb időnek is tűnik, mint a helyreállítási időszak. Ezt fontos tudni, mert nem akarja, hogy váratlanul elkapják, amikor a piac megváltozik, és nem áll készen az eladásra.

Annak érdekében, hogy jó benyomást keltsen a vásárlókra, gondoskodjon arról, hogy az eladott otthonban kapcsolják be a lámpákat. Ha este érkezik egy vevő, és az otthona sötét, a vevő nem láthatja az ingatlant sem. Ez hatással van a lakóhelyről alkotott első benyomásukra, és befolyásolhatja az eladást.

Ahhoz, hogy gyorsan eladhassa otthonát, a vásárlóknak jól kell érezniük magukat ott. Ha pénzt takarít meg a CFL izzókkal, fontolja meg, hogy lecseréli őket melegebb, fényesebb izzókra, hogy vonzóbb fényt adjon. Ettől nem csak hívogatóbbak lesznek a szobák, de a vásárlók is jobban fognak kinézni, amikor meglátják magukat a fürdőszobai tükörben, és ez a kis fény sem árt!

A nagyszabású felújítások során az okos háztulajdonosok a hálószoba lakosztályát a ház első emeletén helyezik el. Ez ellentétes az otthonépítési hagyományokkal, de egyre népszerűbb a modern ingatlanpiacon. A földszinti lakosztályok könnyebben használhatók az idősebb lakástulajdonosok számára, és jelentősen növelhetik a ház értékét.

Ügyeljen arra, hogy rendszerezze otthonában az összes elemet, mielőtt megmutatja otthonát a potenciális vásárlóknak. Amikor valaki otthonra vágyik, mindent meg akar nézni. Ide tartoznak a gyógyszeres szekrények, a kamrák és a szekrények. Ha egy vevő látja, hogy minden dolga szervezett, akkor feltételezi, hogy Ön egy jól szervezett személy, aki valószínűleg jól gondoskodott az otthonról.

Mielőtt eladná otthonát, mindenképpen végezzen kutatást annak megállapítására, hogy az eladási ár nem lesz -e túl magas vagy túl alacsony. Durva becslést kaphat, ha megtudja a közelmúltban eladott lakások hozzávetőleges négyzetlábárát a környéken, és ezt az arányt alkalmazza saját otthonának négyzetméterére. Vegye figyelembe a tendenciát.